أهم التكاليف و الضرائب عند شراء العقار في تركيا
- يتفاجئ العديد من الراغبين بالتملك في تركيا بوجود رسوم وضرائب لا يعلمون عنها ، وقد تشكل عائق أحياناً عن إتمام عملية البيع بسبب تكاليف إضافية لم تكن بالحسبان ، ولذلك نوضح هنا أهم الرسوم التي يمكن أن تواجه الراغبين بالتملك في تركيا
1- ضريبة خدمات البلدية و قيمتها 3 بالألف من قيمة العقار و تدفع بشكل سنوي
2- ضريبة ال KDV أو ضريبة القيمة المضافة ، و تتراوح بين 1 إلى 18% من قيمة العقار حسب نوعه ، أما في العقارات التجارية تكون نسبتها 18% دائماً
3- في حال الشراء خارج دائرة الطابو بموجب عقد نوتر ( كاتب العدل ) فتكون هناك رسوم 1% من قيمة العقار تذهب لإصدار هذا العقد
4- رسوم الطابو و نسبتها 4% من قيمة العقار يتحملها البائع أو المشتري أو تكون مناصفةً بينهما حسب الإتفاق
5- الوسيط العقاري تتراوح عمولته بين 1 إلى 10% حسب الاتفاق ويتحملها البائع في العقارات الجديدة و يتحمل نصفها غالباً إذا كان العقار إعادة بيع
6- رسوم تقرير التقييم العقاري 250$ تقريباً
7- في حال تم توكيل شخص لإتمام عملية الشراء نيابةً عنكم تكلف الوكالة 100$
8- رسوم دائرة الأراضي 200$
9- رسوم حكومية لتسجيل سند الملكية 100$
10- رسوم ترجمة محلفة عند تسجيل سند الملكية 100$.
11- رسوم تصديق وترجمة جواز السفر 50$.
12- رسوم ترجمة وتصديق ورقة عنوانك في بلدك الأصلي 50$.
13- التأمين على الزلازل 2$ سنويا على المتر المربع.
14- تأسيس عداد الغاز 90$ قابلة للاسترجاع عند الغاء الاشتراك.
15- تأسيس عداد الكهرباء 40$ قابلة للاسترجاع عند الغاء الاشتراك.
16- تأسيس عداد المياه 40$ قابلة للاسترجاع عند الغاء الاشتراك.
17- العائدات الشهرية مقابل الخدمات التي تقدم للبناء تتراوح بحسب طبيعة الخدمات
18- و هناك رسوم لتعقيب معاملة الشراء تقدر ب 200 $ تتحملها شركة الإنشاء عادةً
- في حال قمت بتأجير العقار فهناك ضريبة تتراوح بين 25 إلى 35 %
- و في حال قمت ببيع العقار و لم يمضي على شرائك 5 سنوات فلديك ضريبة أرباح تتراوح بين 25 إلى 35 % من قيمة الربح
هل لديك أي أسئلة تتعلق بهذا المجال شاركوها معنا في التعليقات
يمكنكم متابعة كل الأمور المتعلقة بالجنسية التركية و العقارات و الحياة في تركيا أيضاً من خلال زيارة قناتنا على يوتيوب :
https://www.youtube.com/channel/UCqRXclTspFEnwA9aqfDHnzQ
يسعدنا تلقي إقتراحاتكم عن المواضيع التي تحبون أن نشرح عنها
إذا كان لديكم أي إستفسار
لا تترددوا بالتواصل معنا:
905356865688+
