خلاصة عام 2021 في سوق العقارات

06/01/2022

خلاصة عام 2021 في سوق العقارات

لطالما كان سوق العقارات في تركيا في حالة ازدهار وخاصة في عام 2021 ورغم جائحة كورنا هذا الوباء الذي كان سببا كبيرا في توقف السفر من والى تركيا

وفي تموز 2021 شهدت تركيا رفع الحظر الشامل في البلاد، لتعود الحياة الى طبيعتها

ومن هنا انطلق سوق العقارات

وبنسبة لاكثر الجنسيات شراء للعقارات في تركيا

احتلت الجنسية الايرانية المرتبة الاولى

يليهم العراقيون ثم الروس

وشهدت تركيا ارتفع عدد العقارات المباعة خلال عام 2021 إلى مليونين و410 آلاف و816 عقارا.

وخلال هذا العام شهد سوق العقارات ازمة جديدة في التقييم العقاري لمدة تصل الى 30 يوم وباختصار كان التقييم العقاري لا يطابق سعر الشراء في اكثر المشاريع

وبعدها صدر قرارا باعادة الامور الى طبيعتها ويعود التقييم الى مطابقة سعر الشراء

وبلاضافة الى توقف طلب التقييم العقاري من المشاريع الحكومية ويتم الاكتفاء بالطابو

وشهدت تركيا البدء في مشروع من اكبر المشاريع الاقتصادية

وتم وضع حجر الاساس لقناة اسطنبول من قبل الرئيس رجب طيب اردوغان في الشهر السادس من سنة 2021 ليبدء المشروع في الانطلاق والعمل به

وكان هذا القرار من اكبر اسباب اقبال المستثمرين الى تركيا

 

ونعود الى تملك العقارات

شهدت الجنسية السورية الكثير من القرارت وكان ابرزها بمنع السوريين المجنسين من التملك وفي حال التملك يتم التوقيع على تعهد في حال سحب الجنسية انه يحق لخزينة الدولة التصرف بالعقار

و صدر قرار بمنع السوريين المجنسين من جنسية غير التركية من التملك في تركيا وستتم معاملتهم مثل معاملة الجنسية السورية

وبعد هذي القرارت صدر اعفاء وسمح للسوري المجنس تركي ان يتملك بكل اريحيه ويعامل مثل المواطن التركي

وحاليا تركيا تشهد هبوط في الليرة التركية

بدأ بخفض سعر الفائدة المصرفية وتدخل المصرف المركزي بشكل مباشر وانتهى برفع الحد الأدنى للأجور بأعلى نسبة تشهدها البلاد.الى 4250ليرة تركية

وتأثرت الأسواق التركية بشكل كبير بعد تهاوي سعر الليرة خلال الأيام الأخيرة، إذ ارتفعت أجور النقل والمياه وارتفع سعر البنزين إلى 11 ليرة كما واصلت أسعار السلع والمنتجات الاستهلاكية الارتفاع

 

وكانت للعقارات حصة كبيرة جدا في رفع الاسعار خاصة في مدينة اسطنبول التي زاد فيها متوسط سعر المتر الواحد من 5000 الاف الى 7500ليرة تركية تقريبا

ومازالت تركيا تشهد ارتفاع كبير في الاسعار وعلى نية هبوط الليرة التركية نودع عامنا هذا والى اللقاء في العام المقبل