ما هي أكثر المناطق الأكثر تضرراً في حال وقوع زلزال في إسطنبول؟
ما هي أكثر المناطق الأكثر تضرراً في حال وقوع زلزال في إسطنبول؟
ستقرأ في هذا المقال:
- نسبة وقوع الزلازل في إسطنبول.
-إجراءات الحكومة التركية في هذا الخصوص.
- المناطق الخطرة والأمنة من الزلازل في إسطنبول.
- مدى تأُثير هذا الأمر عند الرغبة في شراء عقار.
تعرضت تركيا عبر تاريخها القديم والحديث إلى العديد من الزلازل المدمرة وذلك نظراً لموقعها الجغرافي وبحكم وقوعها على الصدع الذي تلتقي فيه صفائح الأناضول التكتونية بالصفائح الأوراسية. الأمر الذي أدى إلى حدوث العديد من الزلازل في شتى المُدن التركية ومن أبرزها مدينة إسطنبول.
ففي عام 1999 وقع زلزال أزميت أو ما يُسمى أيضاً بزلزال مرمرة, وقد أخذت الهزة على مقياس درجة العزم 7.6 واستمر لمدة 37 ثانية ما أدى إلى مقتل 17.000 شخص وقد كان لهذا الزلزال تأثيراً على مدينة إسطنبول نظراً لقرب هذه المنطقة منها. أما حديثاً فنرى زلزالاً آخراً وقع في أسطنبول عام 2019 وبلغت قوته 5.8 وأسفر عن 43 جريحاً. وفي يونيو عام 2021 تعرضت إسطنبول أيضاً إلى زلزال بقوة 3.9 ولم يخلف الزلزال حينها أضرار بشرية لكن تسبب في بعض التصدعات في المنازل.
وفي هذا الصدد, تقوم الحكومة التركية في اتخاذ العديد من الإجراءات أبرزها:
1- التشدد بشروط السلامة المعمول بها في معاملات البناء.
2- عدم منح تراخيص لبناء أي منشأو أو تزويد القائم منها بالخدمات دون إثبات جهوزية البناء لمواجهة الزلازل والهزات الأرضية.
3- فرض قوانين إلزامية لتغطية التأمين على كافة المباني من الحرائق والغرق وانفجارات الغاز تحت مسمى ضريبة الزلازل والبراكين.
ما هي المناطق الأكثر تأُثراً بالزلازل في إسطنبول؟
إن أبرز المناطق المعرضة للزلازل هي تلك المناطق الساحلية الواقعة على الساحل الجنوبي لبحر مرمرة في إسطنبول. وأبرز هذه المناطق هي: سيلفري – بيلك دوزو – باكر كوي – الفاتح – زيتين بورنو – بيشيك تاش.
وهنا أول ما يتبادر إلى الأذهان هو ما مدى تأثر المناطق القريبة من الساحل بالزلازل؟
كما هو معروف إن المناطق الأولية أي مناطق سواحل بحر مرمرة تُعتبر هي الأكثر تعرضاً للزلازل وبنسب عالية. لذا إذا افترضنا وقوع زلزال في إحدى هذه المناطق فمن الطبيعي أن يكون نسبة التأثر فيها عالية وحتى من المحتمل أن تكون 100%. لكن بالنسبة لِمدى تأثر المناطق التي تأتي بعدها فتكون أقل, أي ما يُعادل 50% أما المناطق التي تليها فتتأثر بنسبة قرابة 10% أو 5%. ومن هُنا نستنتج إن كل ما بُعدت المنطقة عن الساحل كُلما خفت نسبة تأثرها بالزلزال.
أما بالنسبة للمناطق التي تُصنف ضمن المناطق الأكثر أماناً من حيث الزلازل فهي تلك المناطق الواقعة في قلب إسطنبول وما شابهها مثل: باشاك شهير – سلطان غازي – شمال أسنيورت – كاغت هانه – مسلك.
أبرز الأسئلة الشائعة حول هذا الموضوع:
- ما هي مميزات الاستثمار في إسطنبول بالرغم من وجود خطورة الزلازل؟
1- الحصول على الجنسية التركية, ما يسهل الحصول على الأوراق والوثائق وتجديد المستندات وإجراء المعاملات والاستفادة من جميع مميزات الجنسية التركية.
2- نشاط مجالي البناء والعمار في اسطنبول.
3- تفوق اسطنبول في ناحيتي التصميم والجاذبية والأسعار أيضاً.
4- يعد عائد الاستثمار في عقارات اسطنبول دخلاً تنافسياً للغاية على المستوى الأقليمي والأوروبي والعالمي.
5- زيادة الطلب على العقارات والإسكان في اسطنبول بسبب النمو السكاني فيها.
" يمكنكم التواصل مع مستشارينا العقاريين المتواجدين لخدمتكم على مدار الساعة للاستفسار عن أحدث المشاريع العقارية المتوفرة في إسطنبول"
- إلى ماذا يجب أن أنتبه عند الرغبة في شراء عقار؟
أول نقطة يتوجب الإنتباه إليها عند شراء العقار هو أن يكون حديثاً. حيث إن العقارات القديمة هي معرضة للتأثر بنسبة أكبر مُقارنة بالمباني الحديثة. وذلك لإن قدرة احتمال الأبنية للزلازل كانت قرابة 7.5 ولكن بعد وقوع زلزال عام 2019 قامت البلدية في إسطنبول برفع نسبة احتمال الأبنية للزلازل إلى 8.2 وذلك لتجنب وقوع إي خسائر بشرية ومادية في حال حدوث زلزال في إسطنبول. هذا ما يعني إن المقصود بالأبنية القديمة التي من الممكن أن تتأثر تأثراً كبيراً بالزلازل هي التي بُنيت ما قبل عام 2019. لا سيما إنها حينها أي ما قبل 2019 كانت مبنية على نسبة اِحتمال 7.5 وبسبب حدوث الزلزال حينها والذي بلغ قوته 5.8 خفف من نسبة اِحتمالية الأبنية لزلزال جديد.
- هل من الممكن شراء عقار في المناطق الواقعة على الساحل الجنوبي من بحر مرمرة؟
نعم, من الممكن طبعاً شراء عقار في هذه المناطق ولكن يُنصح بإن يكون حديثاً أي يكون تاريخ البناء ما بعد 2019 حيث ارتفعت نسبة الاحتمال لهذه الأبنية كما ذكرنا سابقاً. والأمر الذي يجعل من المباني أكثر
أماناً في حال وقوع زلزال.
- هل العقارات في مناطق الساحل قديمة أم حديثة؟
تنقسم العقارات في هذه المناطق بين الحديث والقديم فعلى سبيل المثال فإن نسبة العقارات الحديثة في منطقة زيتين بورنو تصل إلى 50%, وفي باكر كوي فإن معظم أبنيتها حديثة, وفي بيلك دوزو تبلغ نسبة العقارات القديمة 40% والحديثة إلى 60% أما في الفاتح فإن أغلب المباني مبنية قبل عام 2019.
"بإمكانكم متابعة أبرز أخبار مدينة أسطنبول مع متابعة أبرز وأحدث الأخبار المتعلقة بالسوق العقاري عبر صفحاتنا على مواقع التواصل الإجتماعي"
وبإمكانكم الوصول إلى كافة روابط صفحاتنا على مواقع التواصل الاجتماعي من خلال الرابط التالي:
وفي نهاية المقال وبعد أن عرضنا لكم أهم المعلومات, يسرنا أن نخبركم بإنه بإمكانكم التواصل معنا للحصول على المزيد من المعلومات حول الجنسية التركية والمشاريع السكنية والاستثمارية فنحن كادر شركة الرواي العقارية في خدمتكم على مدار اليوم.
GSM: 0501 333 33 75 E-mail: info@alrawiemlak.com
https://alrawiemlak.com/ أو بإمكانكم زيارة موقعنا من خلال الرابط التالي
