اكتساب الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات
أولئك الذين لا يعملون في تركيا ولكنهم سيستثمرون في النطاق والمبلغ الذي يحدده الرئيس، ويمكن لأزواجهم وأطفالهم الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي.
-مع أحدث القرارات الصادرة في عام 2018، تم منح الأجانب الذين اشتروا عقارات (عقارات مثل المنازل وأماكن العمل) بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي (USD) وأزواجهم وأطفالهم الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا فرصة الحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي. نتيجة لجمع الوثائق اللازمة، سيتم تقديم طلب إلى المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة التابعة لوزارة الداخلية.
يتعين على الشخص الذي يريد أن يصبح مواطنًا تركيًا شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي (دولار أمريكي). أدناه يمكنك رؤية الخطوات التي يجب اتخاذها على مراحل:
شراء العقارات
يجب شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار على الأقل. عند شراء عقار، يجب وضع تعليق توضيحي بعدم البيع لمدة 3 سنوات في السجل العقاري. إذا لم يتم التعليق على هذا العقار في السجل العقاري، فهناك التزام بعدم بيع العقار في غضون 3 سنوات من تاريخ الاستحواذ ضمن نطاق المادة 20 من اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية. يجب تقديم تعليق توضيحي بعدم البيع لمدة 3 سنوات من خلال التقدم إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري مع العبارة.
ملاحظة: بدلاً من طلب الدولار الأمريكي كمتطلب نقدي، فإن العملة الأجنبية أو الليرة التركية التي تعادل نفس القيمة كافية أيضًا لاستيفاء هذا الشرط. يتم أخذ سعر البيع الفعلي أو سعر الصرف المتبادل للبنك المركزي لجمهورية تركيا (CBRT) في تاريخ التحديد كأساس لتحديد هذا الشرط النقدي.
ملاحظة: كيف تتم إدارة العقارات في تركيا؟
من أجل امتلاك الأجانب للعقارات في تركيا، يجب أولاً تقديم طلب أولي من قبل مديريات السجل العقاري. (https://randevu.tkgm.gov.tr/)
بعد التطبيق الأولي يتم تحديد موعد نقل العقار.
يجب أن تكون مستندات التقديم جاهزة في اليوم المحدد.
- وثائق طلب شراء العقارات في تركيا
- سند ملكية العقار
- جواز سفر وصورة من الأجنبي المراد شراؤه (مع ترجمة تركية معتمدة)
- "شهادة القيمة السوقية للعقار" يتم الحصول عليها من البلدية التي يقع فيها العقار
- وثيقة تأمين الزلزال الإجباري للمساكن وأماكن العمل
- صورة واحدة للبائع (خلفية بيضاء ، بيومترية)
- صورتان شخصيتان لأجنبي المشتري (خلفية بيضاء ، بيومترية)
- مترجم محلف إذا كان الأجنبي لا يتكلم التركية.
- نسخة أصلية أو مصدقة من التوكيل الرسمي في حالة إجراء معاملات التحويل بالوكالة (ترجمة تركية معتمدة إذا كانت صادرة من الخارج)
- رسوم وتكاليف شراء العقارات في تركيا
- رسوم سند الملكية (تحدد حسب قيمة المنزل).
- رسوم الصندوق المتجدد
- يتم دفع رسوم الخدمة لمكتب السجل العقاري
ملاحظات يجب معرفتها عند شراء العقارات في تركيا:
وتجدر الإشارة إلى أنه لا توجد قيود مثل الرهون العقارية والرهون والتدابير الاحترازية على العقارات.
يجب تقديم طلب مبدئي إلى مكاتب تسجيل الأراضي لعملية التحويل.
يمكن تحويل العقار من خلال صك رسمي وتسجيل موقّع في مكاتب تسجيل الأراضي.
لا يشترط تصريح الإقامة لشراء العقارات.
الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد
من أجل تغطية استكمال إجراءات طلب الجنسية، يجب أيضًا الحصول على تصريح إقامة على العقار. بمعنى آخر، يجب الحصول على تصريح إقامة قصير الأجل على العقار بعد شراء المنزل (6458-31 / J).
- المستندات المطلوبة للحصول على تصريح الإقامة بعد التملك مذكورة أدناه:
- نموذج طلب تصريح الإقامة [يجب أن يكون موقعًا من الممثل الأجنبي و / أو القانوني]
- أصل ونسخة من جواز السفر أو وثيقة بديلة لمدة 60 يومًا أطول من تصريح الإقامة المطلوب (الصفحات التي تمت معالجتها مع الصفحة التي تحتوي على معلومات الهوية والصورة)
- 4 صور (تم التقاطها خلال الأشهر الستة الماضية، على خلفية بيضاء ومقاييس حيوية).
- بيان بأن لديك موارد مالية كافية ومنتظمة أثناء إقامتك (تم الإعلان عنها في نموذج الطلب. قد تطلب الإدارة مستندات داعمة.)
- تأمين صحي ساري المفعول [يجب أن تغطي فترة التأمين فترة تصريح الإقامة المطلوبة].
- الإيصال الذي يوضح أن الرسوم المدفوعة للدولة ورسوم البطاقة قد تم دفعها (يتم دفعها من قبل خبراء التأشيرة لدينا نيابة عن مقدم الطلب.) (تختلف الرسوم ورسوم البطاقة وفقًا لجنسية الأجنبي).
- وثيقة رسمية وموقعة / موقعة ومختومة / مختومة تثبت أن الإقامة تخص الشخص (سند صك).
بالنسبة لطلبات تصريح الإقامة، يجب على الأجنبي يريد دخول تركيا, يمكن أن يكون هذا الدخول بتأشيرة أو مع إعفاء من التأشيرة. يتم تقديم الطلبات إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة مع المستندات المطلوبة.
سيتم التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عند الحصول على تصريح الإقامة.
استلام تقرير التقييم العقاري
للاستفادة من هذه اللائحة، يجب الحصول على "تقرير التقييم غير المنقول" الذي يوضح القيمة السوقية للعقار من قبل المثمن بترخيص ساري المفعول معتمد من قبل مجلس أسواق رأس المال، من خلال التقدم إلى إحدى شركات التقييم CMB، في من أجل تحديد مبلغ 250.000 دولار أمريكي المذكور في طلبات شراء العقارات عن طريق البيع. بينما يقوم خبير CMB بإجراء التقييم، يتم أخذ سعر البيع الفعلي أو سعر الصرف المتبادل للبنك المركزي لجمهورية تركيا (CBRT) في تاريخ تحديد المعاملة كأساس.
جمع المستندات للتقديم على الجنسية التركية
يتم توفير المستندات اللازمة من قبل المحامي إذا تم إعطاء التوكيل للمحامي، أو من قبل شخص أجنبي إذا لم يكن كذلك. إذا كانت هناك مستندات لا يمكن الحصول عليها من محامٍ، فيجب على الشخص تقديمها بنفسه. المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستحواذ العقاري مدرجة على النحو التالي:
- استمارة التقديم
- عدد 2 صور شخصية (خلفية بيضاء وبيومترية).
- جواز السفر (وترجمة تركية موثقة).
- وثيقة توضح معلومات هوية مقدم الطلب (مثل شهادة الميلاد وشهادة الميلاد).
- التقرير الخاص بالصحة.
- إذا كان لمقدم الطلب أقارب لمواطنين أتراك من الدرجة الأولى أو الثانية، فإن نسخة سجل الهوية لهؤلاء الأشخاص.
- وثيقة توضح الحالة الاجتماعية لمقدم الطلب.
- إذا كان مقدم الطلب متزوجًا، شهادة زواج ونسخة من شهادة الميلاد تفيد الزوج والأبناء.
- إذا كان مقدم الطلب مطلقاً، الوثيقة التي تثبت هذا الوضع، إذا كان أرمل، شهادة وفاة زوجته.
- إذا كان الطفل الذي يقل عمره عن 18 عامًا في حضانة مقدم الطلب مطلوبًا أيضًا الحصول على الجنسية التركية، وثيقة توضح موافقة الوالد الآخر وترجمة تركية معتمدة حسب الأصول، صادرة عن كاتب العدل في تركيا، أو من قبل مكتب التمثيل الأجنبي أو السلطات المختصة بالدولة في الخارج.
- في حالة معرفة سنة ميلاد مقدم الطلب فقط، إذا كان الشهر واليوم غير معروفين، وثيقة من موطنه لإضافة هذه التواريخ
إيصال يوضح دفع رسوم الخدمة إلى أمين الصندوق المالي.
طلب الحصول على الجنسية التركية
للحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي، يتم تقديم طلب إلى المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة بالوثائق اللازمة.
من أجل استكمال طلب الجنسية التركية بسلاسة، يجب إكمال مستندات التقديم بشكل كامل وصحيح.
فحص التطبيق
يتم تشكيل لجنة من قبل الوزارات المعنية، ويتم تقييم طلب الحصول على الجنسية وتقديمه لموافقة الرئيس, يتم اتخاذ القرار النهائي من قبل الرئيس.
المقابلة وبصمة الإصبع
خلال مرحلة الموافقة، يتم استدعاؤه من قبل أقرب مقر شرطة في المقاطعة للحصول على بصمات الأصابع ولإجراء مقابلة.
مصاريف طلب الحصول على الجنسية التركية:
- يتم تحصيل رسوم الخدمة من قبل الدولة.
- الإبلاغ عن تكاليف شركات تقييم CMB.
- تكاليف الترجمة.
- مصاريف كاتب العدل.
- تكاليف المستندات الواردة من الدوائر الحكومية ذات الصلة.
- تكلفة الحصول على تقرير طبي.
- تكاليف الاستشارة والتشغيل التي نقدمها.
