لِمتوسطي الدخل... ما هي أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسطنبول؟
لِمتوسطي الدخل... ما هي أفضل الأماكن لشراء العقارات في إسطنبول؟
ستقرأ في هذا المقال:
* التملك في تركيا وتحديداً في إسطنبول.
** أفضل الأماكن لشراء العقار في مدينة إسطنبول.
*** أفضل الأماكن للتملك لمتوسطي الدخل.
تركيا, هي وجهة المستثمرين... ولم لا؟ حيث تتوافر وتنطرح فيها العديد من الخيارات ما يدفع المستثمرين إلى ترجيحها عن غيرها عند الرغبة في التملك.
تتميز تركيا بموقعها الاستراتيجي على خريطة العالم, الأمر الذي يجعل منها قِبلة للسياح والمستثمرين. ومما يؤكد قولنا هذا هو اِزدياد النمو في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
تتعدد أنواع الاستثمارات في تركيا, بين:
1- الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية:
الاستثمار في مجال العقارات السكنية هو ما يختص بأنواع الممتلكات والعقارات المخصصة لأغراض السكن كالمنازل والفلل والبيوت المستقلة, كشراء عقار في مدينة إسطنبول. ونحن ككادر مجموعة الراوي العقارية ننصحكم في الإطلاع على مدوتنا التي تشمل على مقال يُذكر فيه أهم وأبرز المناطق المناسبة ومميزات كلٍ منها لهذا النوع من الاستثمار.
أو بإمكانكم التواصل معنا, للحصول على أهم وأحدث المعلومات من قبل مستشارينا العقاريين:
GSM: 0501 333 33 75 E-mail: info@alrawiemlak.com
أما الاستثمار التجاري, فهو الاستثمار في كل أنواع الممتلكات الغير المخصصة للسكن كالمحلات التجارية أو عبر الاستثمار في المكاتب التجارية.
2- الاستثمار العقاري عن طريق التطوير العقاري:
وهو كشراء عقار في إحدى المشاريع التي ما تزال قيد الإنشاء بمنطقة تتمتع بالحيوية والاستراتيجية, ثم بيع هذا العقار بعد انتهاء العقار بسعر أعلى. ويعد هذا الاستثمار هو الأسهل هو الأفضل في المجال العقاري.
3- الاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية:
يعد الاستثمار العقاري من أسهل وأضمن طرق الاستثمار في الوقت الراهن, وعادةً ما يلجأ إليها المستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية. وقد سهلت الحكومة التركية هذا النوع من الاستثمار للأجانب الراغبين في الحصول على جنسيتها عبر عدة طرق, أبرزها: شراء عقار بمبلغ مقداره 250.000 كحدٍ أدنى.
- كل هذه الأنواع من الاستثمارات فأكثر تحتاج لمبالغ تكون هينة للبعض وصعبة للبعض الأخر.
لكن ماذا عن فئة متوسطي الدخل الذين يرغبون في الاستثمار في تركيا عن طريق التملك؟
عند التطلع على معلومات حول المناطق التي يرغب الفرد شراء عقار ما فيها, يتوجب الانتباه حينها إلى حداثة المعلومات حيث إن هذه الإحصائيات التي تبين لنا أفضل المناطق هي بحاجة إلى تحديث كل عدة سنوات.
ونحن في مجموعة الراوي العقارية سنقدم لكم أحدث وأدق المعلومات حول هذه المناطق, حيث نرغب دائماً في تقديم الأفضل لعملائنا:
نعتمد في ترتيبنا هذا على عدة أُسس, أبرزها:
- أن يكون المستوى المعيشي فيها سهلاً. وفي الوقت ذاته يتوفر فيه أغلب الاحتياجات.
- أن يكون سكان المنطقة متقبلين للثقافات الأُخرى.
- توفر فيها إمكانية البدء في عمل أو مشروعٍ ما.
ووفقاً لهذه الأسس, نرى الترتيب الأنسب لفئة متوسطي الدخل كالتالي:
أولاً: منطقة باشاك شهير:
بالرغم من الاكتظاظ السكاني وسرعة نفاد المشاريع فيها إلا إنها تعتبر المنطقة الأفضل إستثمارياً وسكنياً بالنسبة للأجانب.
ثانياً: المدينة المالية / آتا شهير:
وتقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول, وتُحتل المرتبة الأفضل استثمارياً لعام 2021 بعد منطقة باشاك الشهير.
ثالثاً: الباسان اكسبرس:
هي ليست بمنطقة ولكنه عبارة عن شارع لمرور السيارات, ولكن اكتسبت المناطق الواقعة على جانبيها الأيسر والأيمن أهمية كبيرة ومزايا أدت إلى ارتفاع الأسعار فيها وازدياد الرغبة في السكن هنالك لحركيته المستمرة.
وسيتم افتتاح مترو في عدد من المناطق الواقعة في القسم الشمالي الشرقي من الباسان اكسبرس, كمحمود بي التابعة لباغجلار, منطقة كونشلي, وجزء من منطقة كوجك جكمجة. ونرى بهذا إنها تعد مناطق جيدة من حيث الاستثمار والسكن. لكن لا تعد خياراً جيداً للعوائل لصغر حجم المنازل.
رابعاً: بهشة شهير:
تتميز هذه المنطقة بطابع هادئ جداً وطبيعتها الخلابة وتُعد من أفضل المناطق من الناحية السكنية وتتفوق في هذه النقطة على منطقة باشاك الشهير التي صنفناها في المرتبة لتميزها استثمارياً وسكنياً. وتعتبر هذه المنطقة الأكثر قبلة للأجانب والأتراك في الوقت ذاته وتتميز هذه المنطقة بمستواها المعيشي والثقافي.
خامساً:المناطق الجنوبية:
نرتب المناطق التي تقع في القسم الجنوبي كالتالي: بيلك دوزو- افجلار – اسنيورت. وذلك وفقاً للأسس التالية:
1- الاكتظاظ السكاني.
2- سهولة المستوى المعيشي, واختلاف المستوى الثقافي فيها مقارنة بالمناطق السابقة.
3- حدوث بعض المشاحنات في بعض الأحيان بين سكان المنطقة والأجانب المقيمن هناك.
"وللحصول على معلومات أكثر حول هذه المدن وميزات كل واحدة منها بإمكانكم مشاهدة هذا الفيديو بالضغط على الرابط التالي, حيث يقوم فيه الأستاذ والمستشار القانوني عبد الله الراوي بشرح هذا الموضوع ضمن فيديوهات سلسلة التملك في تركيا الخاصة بمجموعة الراوي العقارية."
يمكنك معنا تملك منزل خاص بك فقط بمبلغ 250,000 دولار, بالإضافة إلى:
* الحصول على الجنسية التركية.
** الحصول على الجواز السفر التركي.
*** الحصول على أكثر من عقار بذات المبلغ.
**** جميع عقاراتنا مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
لكن, هل أطلعت على أخر مشاريعنا وعروضنا ؟!
إذا كنت ترغب في الإطلاع على المشاريع والعروض فلا تتردد في مراسلتنا فنحن كادر شركة الراوي العقارية نوفر لعملائنا العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تستوفي شروط الحصول على الجنسية التركية.
وفي نهاية المقال وبعد أن عرضنا لكم أهم وأدق المعلومات, يسرنا أن نخبركم بإنه بإمكانكم التواصل معنا للحصول على المزيد من المعلومات حول الجنسية التركية والمشاريع السكنية والاستثمارية فنحن كادر شركة الرواي العقارية في خدمتكم على مدار اليوم.
GSM: 0501 333 33 75 E-mail: info@alrawiemlak.com
أو بإمكانكم زيارة موقعنا للإطلاع على أحدث عروضنا ومشاريعنا من خلال الرابط التالي:
https://alrawiemlak.com
