3RD ISTANBUL

منطقة باشاك شهير الواقعة في الشق الأوروبي لمدينة إسطنبول بكونها المركز الجديد للمدينة كون كبرى مشاريع البنية التحتية الحكومية تتوجه إليها أو تُحيط بها لاسيما مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية 

وصف المجمع

تفاصيل المشروع:

مساحة المشروع : 115.847 متر مربع  ومساحة البناء : 330.467 متر مربع ويتألف مشروع “إسطنبول 3 من 7 أبنية بارتفاعات تصل إلى 14 طابقاً متضمنةً  1.227 شقة سكنية بأنماط تتراوح بين 2+1 و 3+1  و 4+1 بتجهيزات مطبخية كاملة وإطلالات واسعة على المدينة وحديقة المشروع من خلال الشرفات التي تحظى بها جميع الشقق.

يتمتع “إسطنبول 3 بالعديد من المزايا الاجتماعية والترفيهية المتمثلة بالمسابح المكشوفة والمغلقة (المنفصلة)، مروراً بالحمام التركي وغرفة الساونا، إلى جانب الصالة الرياضية بتجهيزاتها الفنية، وملاعب كرة القدم والسلة، وصولاً إلى 50 محلاً تجارياً مخصصة لتكون دوراً للتسوق ومطاعم ومقاهي.

أهمية موقع المشروع:

يحيط بالمشروع العديد من الخدمات التي يتطلبها السكان من مشافي ومدارس وجامعات ومراكز تسوق فهو على بُعد:

  • 5 دقائق من مشفى باشاك شهير.
  • 10 دقائق عن جامعة ابن خلدون.
  • 15 دقيقة عن مطار إسطنبول الثالث
  • 20 دقيقة عن مول أوف إسطنبول ومركز تسوق 212 أوتليت.
  • يبعد المشروع دقيقتين فقط عن محطة المترو متروكنت.
  • يبعد 5 دقائق فقط عن الاوتستراد السريع تيم.
  • يبعد 12 دقيقة عن الاوتستراد السريع اي 5
  • يبعد 12 دقيقة فقط عن مطار اسطنبول الثالث الجديد.
  • يبعد 12 دقيقة عن مطار أتاتورك الدولي.
  • ويبعد 20 دقيقة عن جسر البوسفور الثالث الجديد.
  • المشروع قريب من جامع صلاح الدين ثاني أكبر جامع في إسطنبول.
  •  

 

الأهمية السكنية والاستثمارية للتملك في المشروع:

يقع مشروع “إسطنبول 3 في مركز إسطنبول الجديد “باشاك شهير” كون كبرى المشاريع الحكومية تتجه إلى هذه المنطقة ممن يجعلها واحدة من أفضل المناطق الاستثمارية على الإطلاق كونها من المناطق التي شهدت إعادة إعمار، عدا عن كون “إسطنبول 3” بضمانة الحكومة التركية ويمتلك خيارات سكنية واستثمارية واسعة ضمن موقع متوسط لجميع الخدمات الرئيسية.

لمحة عن الشركة الإنشائية:

يزيد من أهمية المشروع كونه يُشيّد بشراكة بين “بلدية باشاك شهير، وشركة الزامل السعودية، وشركة فوزول إنشاءات” مما أكسبه ميزتين هما الضمان الحكومي من جهة وجودة البناء والمواد المستخدمة في تكنولوجيا البناء من جهةٍ أخرى، جميع هذه العوامل جعلته واحداً من المشاريع المُتكاملة في المدينة وفي صدارة الخيارات لدى العديد من المستثمرين الراغبين بالتملك العقاري.

 الميزات الداخلية 

مقهى

تدفئة مركزية 

تككيف

كراج  سيارات 

نادي رياضي

مطعم 

ساونا

نظام الامن 7/24

سوبر ماركت 

كابل تلفزيون 

شبكة انترنيت 

ملعب سلة 

ملعب تنس 

مسبح داخلي 

مايكرويف 

غسالة 

غسالة صحون 

غرفة اجتماعات 

ملعب كرة القدم 

ممرات مشي 

جاكوزي 

مسبح خارجي 

فرن 

حمام 

حمام تركي 

العاب

صالة احتفالات 

صالة رقص 

 

الميزات الخارجية 

مركز ثقافي 

روضة 

مركز تسوق 

مراكز صحية 

مولات 

جامعة 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

أهم ثلاثة أسباب للشراء في أكبر مشروع في اسطنبول

يتم انشاء مشروع اسطنبول الثاثة من اتحاد شركات دولية معروفة.

دعم كامل من الحكومة التركية حيث أنه مضمون ومدعوم من بلدية باشاك شهير.

موقع المشروع المميز في حي باشاك شهير والذي يعتبر من أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول.

وجود المشروع بجانب أكبر حديقة نباتية في تركيا، وبجانب الميدان الحكومي الجديد المخطط أن تكون مساحته ضعف ميدان تقسيم.

بالإضافة إلى كون المشروع ملاصق لأكبر مدينة طبية في أوروبا، والمخطط أن تتكون من تسع مشافي كبيرة بمختلف الاختصاصات.

مما يجعل من المشروع فرصة استثمارية حقيقية.

 

لماذا منطقة باشاك شهير وأبرز ما يميز الموقع:

- حداثة المنطقة: تعتبر منطقة باشاك شهير من احدث المناطق في إسطنبول حيث تجتمع البنى التحتية العصرية مع الهندسة والتخطيط العصريين.

- قبلة للمستثمرين وأصحاب الأعمال: حداثة المنطقة وتنوع معالمها ومشاريعها جعلها قبلة للمستثمرين واصحاب الأعمال ما دعا الحكومة التركية إلى الاهتمام بها على وجه خاص فأصبحت تمتلك أعلى معايير الرفاهية والراحة حيث تتوفر الابنية المتينة المضادة للزلازل والمرافق الاجتماعية المتنوعة والكثيرة ومنها ما هو الافضل على مستوى اوروبا.

- المواصلات: تتوفر في منطقة باشاك شهير العديد من محطات الباصات و محطات المترو ويتم انشاء عدة محطات مترو وترام واي جديدة.

- أشهر معالم المنطقة: اكبر حديقة نباتية في اوروبا اكبر مدينة طبية في الشرق الأوسط اكبر ميدان في تركيا تبعد عن اكبر مطار في العالم (مطار اسطنبول الجديد) عدة كيلومترات تبعد عن مطار اتاتورك عدة كيلومترات وادي باشاك شهير.

- المدارس والجامعات: تحتوي المنطقة على العديد من المدارس العربية والدولية بمختلف المراحل التعليمية بالإضافة للعديد من الجامعات.

 

 

 

 

أنواع العقارات

عدد الغرف السعر المساحة النوع
2+1 183,165 $‎ - 203,300 $‎ دولار 94 - 129 م2 شقة سكنية

الصور الداخلية

صور المخطط

مزايا المجمع

العزل الحراري

حمام سباحة خارجي

عزل الصوت

أسقف مرتفعة أكثر من 3م

أمن 24 ساعة

أنظمة الإنذار: زر الإنذار

إطلالة بحرية

إطلالة على الغابة

العاب الأطفال

المساحة الخضراء أكثر من 70%

انترنيت

انظمة لاطفاء الحرائق

بالقرب من البازار الاسبوعي

بالقرب من جامعة

بالقرب من محطة المترو

بالقرب من مستشفى

بحيرات صناعية

جاكوزي

حديقة جانبية

حمام تركي

حمام سباحة داخلي

خدمات استقبال و استعلام

خدمات النظافة

خدمات تنظيف الغرف

خدمة غسيل الملابس

خزانات مياه

رجال امن داخلي

روضة اطفال

ساحات رياضية عامة

سوبرماركت

غرفة ساونا

قاعة اجتماعات

كاميرات مراقبة

مدارس

مراكز تسوق

مركز اللياقة البدنية: صالة رياضية

مساج

مسارات للمشي / للجري

مسبح

مسبح أطفال

مستودع خاص بالشقة

مسجد

مطاعم

مقاهي

مقاوم للزلازل

مكيفات

ملعب تنس

ملعب كرة سلة

ملعب كرة قدم

منتجع

مواقف سيارات

مولدات كهرباء

نافورة ماء

نظام الإخلاء: سلم الطوارئ

نظام الدخول بالبطاقة

نظام تبريد مركزي

نظام تدفئة مركزية

نظام ذكي

ورشة

تفاصيل سريعة

مناسب للحصول على الجنسية
المدينة إسطنبول
المنطقة BAŞAKŞEHİR

عدد الأبنية 8
عدد العقارات 1227
السعر 183,165 $‎
المساحة 115,847 م2
التدفئة تدفئة مركزية
العائدات 2 2
تاريخ تسليم المشروع فوري