BAHÇEŞEHİR PARK - مشروع حدائق بهجة شهير

هذا المشروع مباع بالكامل

BAHÇEŞEHİR PARK - مشروع حدائق بهجة شهير

اسطنبول، المدينة الفريدة, من أجمل المدن الكبرى في العالم، وهي نقطة اجتماع الثقافات المختلفة، والتي لها مكانة خاصة في أعين الجميع مع مضيق البوسفور بها وجمالياتها التاريخية وحياة المدينة الحديثة، والتي تجمع بين حداثة الغرب وجمال الشرق، وهي التي استضافت الإمبراطوريات على مرّ العصور.

 

وصف المجمع

مشروع Bahçeşehir Park   لشركة  ATMACA Gayrimenkul A.Ş.

 من أهم مشاريع الشركة في اسطنبول مشروع Bahçeşehir Atmaca في منطقة الــ Bahçeşehir وهو مشروع متنوع بين فيلات وأبنية ذات عدد طوابق منخفض, يتكون من 31 بناء تحوي 225 شقة سكنية, هذا المشروع في مركز منطقة الــ Bahçeşehir وهو مخدّم بالنوادي الرياضية والترفيهية والمساحات الخضراء.

 

أما أحدث مشاريع الشركة فهو مشروع BahçeşehirPark وهو مشروع متنوع يحوي يحوي شقق ووحدات سكنية, مجمع تجاري, بالإضافة إلى حديقة كبيرة تحوي سوق تجاري مفتوح...

 

يقع المشروع في منطقة الـ Bahçeşehir وهي من المناطق ذات التطور العقاري الحديث في مدينة اسطنبول, تقع بالقسم الأروبي, وهي على مسافة 12 كم  غرباً من مشروع Mall Of Istanbul, كما أنها تبعد عن مطار اسطنبول الجديد بحدود 25 كم, وعن مراكز المدينة (تقسيم) بحدود 35 كم, تقع على جانب الطريق السريع E80, وهي بالقرب من الطريق السريع الجديد الذي يصل جسرالسلطان ياووظ سليم (الجسر الثالث على البوسفور) مع المطار الجديد, كما أنها على مسافة 18 كم من مطار أتاتورك, وبذلك فهي ذات موقع متميز بعيد نسبياً من ازدحام المدينة وصخبها, ولكنها بوجود شبكة الطرق الرئيسية التي تحدها تعدّ قريبة إلى مراكز اسطنبول السياحية.

 

المواصلات من وإلى منطقة الـ Bahçeşehir

  • خط القطار الذي يصل بين منطقة الـ Bahçeşehir والـ Sirkeci  ليتصل بذلك مع محططة مترو مرمراي.
  • خط مترو يصل بين منطقة الـ Bahçeşehir والـ Mecidiyeköy , وهذا الخط تمّ المباشرة بأعماله وسيتم الانتهاء منه في منتصف سنة 2021 بحسب تصريحات البلدية.
  • باصات الاكسبريس من وإلى المراكز الرئيسية كمنطقة تقسيم – مجيدية كوي – باكركوي.... وهي رحلات منتظمة ومباشرة دون التوقف في الطريق على مدى 18 ساعة في اليوم.

وأخيراً, فإن منطقة الـ Bahçeşehir من المناطق ذات المساحة الخضراء والحدائق الأكبر على مستوى اسطنبول, كما تعد من المناطق الحديثة أو التي تم استحداثها في السنوات الثلاثين الأخيرة, وقد شهدت تطوراً عمرانيا يتصف بالحداثة وجمالية التصميم وحسن التنظيم العمراني وتنوع الخدمات وتوافرها, مما أدى إلى كون سكانها من القسم المثقّف والراقي بغالبيته, وملاءمتها للحياة العائلية بشكل خاص.

مشروع BahçeşehirPark

مساحة الأرض 20,434 م2 وتم بناء ثلاث أبنية سكنية عليها:

  • البناء A : ويتكون من 18 طابق, الطابقين الأول والثاني تحوي شقق سكنية من النمط غرفة وصالة, غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. الطوابق الأعلى تحوي شقق كلها أربع غرف وصالة, كل طابق يحوي أربع شقق سكنية 4+1 بمساحات متساوية 192م2 صافي, وفي الطابقين الأخيرين يوجد أربع شقق Penthouse كل منها 5+1 .

 

  • البناء B : ويتكون من 17 طابق, الطابقين الأول والثاني تحوي شقق سكنية من النمط غرفة وصالة, غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. الطوابق الأعلى تحوي شقق كلها أربع غرف وصالة, كل طابق يحوي أربع شقق سكنية 4+1 بمساحات متساوية 192م2 صافي, وفي الطابقين الأخيرين يوجد أربع شقق Penthouse كل منها 5+1 .

 

  • البناء C : ويتكون من 5 طوابق, الطوابق الأربعة تحوي شقق سكنية من النمط غرفة وصالة وثلاث غرف وصالة. الطابق الخامس يحوي مسبح مفتوح للكبار, مسبح للأطفال, صالة رياضة وكافتريا.

 

تحت الشقق السكنية وفي الساحة الرئيسية كلها محلات تجارية تشكل السوق التجاري للمشروع, كما يوجد تحت الأبنية خمسة طوابق تحت الارض, الطابق الأول: محلات تجارية, الطابق الثاني: سوبر ماركت كبير, تكنولوجي ماركت كبير, 8 صالات سينما و مساحة خاصة لـ KidZania  .

الطوابق الثلاث الأخرى تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات للسكّان والزائرين.

خلف المجمع توجد الحديقة العامة Bahçeşehir Gölet Park التي يتم إعادة هيكلتها وتنظيمها من طرف الشركة, وتمّ إنشاء سوق تجاري مفتوح (Bahçeşehir Cadde) يحوي 122 محلاً تجارياً بمساحات مختلفة (150 م2 – 550 م2) حدائق ألعاب للأطفال, منطقة خاصة لتعليم الأطفال قواعد المرور (سيارات صغيرة تعمل على البطارية), مسرح الهواء الطلق, حديقة المغامرين وهي حديقة تحوي ألعاب خاصة باليافعين والشباب والمغامرة. كما تحوي الحديقة على البحيرة الاصطناعية الأكبر في اسطنبول, والكثير من المساحات الخضراء الخاصة بالتنزّه وممارسة الرياضة في الهواء الطلق والكثير الكثير من الفعاليات الأخرى.

 

مواصفات المشروع:

البناءين     A , B  :

كل بناء يتألف من 17-18 طابق.

يوجد في كل طابق 4 شقق.

جميع الشقق 4 غرف وصالون.

مجموع الشقق الإجمالي 99  شقة 4+1, 8 شقق 5+1  و 118  شقة منوعة (1+1 2+1 3+1).

المساحة الصافية للشقة 4+1: 191 م2

كل شقة 4+1 تحوي بلكون مساحته 12م2

كل شقة 4+1 تحوي حمام لغرفة النوم الرئيسية, حمام مشترك, وحمام للضيوف.

كل شقة تحوي نظام تكييف مركزي مستقل, وهو موزع على جميع الغرف والصالون بشكل منفصل, أما بخصوص التدفئة فهي عن طريق التمديدات تحت الأرض, أو عن طريق التكييف.

المحلات التجارية:

يحوي المجمع على 75 محل تجاري تحت الشقق السكنية, بالإضافة إلى المحلات التجارية المغلقة تحت الأرض التي تحوي السوبر ماركت, وماركت الالكترونيات والتكنولوجيا و مساحة خاصة بـ KidZania بالإضافة إلى 8 صالات سينما.

 

الحديقة والسوق التجاري بها:

خلف الأبنية توجد الحديقة العامة لمنطقة الباهشة شهير, وقد قامت شركة ATMACA Gayrimenkul A.Ş بتوقيع عقد مع بلدية منطقة الباهشة شهير لإعادة هيكلة هذه الحديقة وبناء سوق ومحلات تجارية على نمط السوق المفتوح, يحوي على 122 محل تجاري بمساحات مختلفة تتراوح بين 150 م2 إلى 550 م2 , وهذه المحلات أيضا معروضة للبيع, وهي تعدّ من الفرص ذات العائد التأجيري والاستثماري المرتفع نسبيا بما يعادل 7.5% سنويا.

وبذلك يعد مشروع الــ BahçeşehirPark  من المشاريع المميزة القليلة في اسطنبول بسبب كونه مشروع سكني, تجاري, ترفيهي, ذو قيمة وعائد استثماري مجدي.

 

أنواع العقارات

عدد الغرف السعر المساحة النوع
1+0 149,185 $‎ - 1,680,148 $‎ دولار 54 - 559 م2 شقة سكنية
2+1 107,407 $‎ - 111,111 $‎ دولار 110 - 162 م2 شقة سكنية

مزايا المجمع

العزل الحراري

حمام سباحة خارجي

عزل الصوت

أسقف مرتفعة أكثر من 3م

أمن 24 ساعة

أنظمة الإنذار: زر الإنذار

إطلالة بحرية

إطلالة على الغابة

العاب الأطفال

المساحة الخضراء أكثر من 70%

انترنيت

انظمة لاطفاء الحرائق

بالقرب من البازار الاسبوعي

بالقرب من جامعة

بالقرب من محطة المترو

بالقرب من مستشفى

بحيرات صناعية

جاكوزي

حديقة جانبية

حمام تركي

حمام سباحة داخلي

خدمات استقبال و استعلام

خدمات النظافة

خدمات تنظيف الغرف

خدمة غسيل الملابس

خزانات مياه

رجال امن داخلي

روضة اطفال

ساحات رياضية عامة

سوبرماركت

غرفة ساونا

قاعة اجتماعات

كاميرات مراقبة

مدارس

مراكز تسوق

مركز اللياقة البدنية: صالة رياضية

مساج

مسارات للمشي / للجري

مسبح

مسبح أطفال

مستودع خاص بالشقة

مسجد

مطاعم

مقاهي

مقاوم للزلازل

مكيفات

ملعب تنس

ملعب كرة سلة

ملعب كرة قدم

منتجع

مواقف سيارات

مولدات كهرباء

نافورة ماء

نظام الإخلاء: سلم الطوارئ

نظام الدخول بالبطاقة

نظام تبريد مركزي

نظام تدفئة مركزية

نظام ذكي

ورشة

تفاصيل سريعة

مناسب للحصول على الجنسية
المدينة إسطنبول
المنطقة BAŞAKŞEHİR

عدد الأبنية 3
عدد العقارات 225
السعر 107,407 $‎
المساحة 20,434 م2
العائدات 3 2
تاريخ تسليم المشروع فوري